济宁云浮市公积金贷款利率（2021年云浮住房公积金基数）

本文目录一览：

• 1、云浮首套房贷款利率
• 2、公积金贷款还款过程中可以改成对冲还款吗
• 3、云浮市公积金贷款比例是多少?

云浮首套房贷款利率

1、多地已下调首套房贷利率：截至10月13日，济宁、武汉、宜昌、襄阳、清远、江门、云浮、湛江等城市已经加入了房贷利率下调的行列。其中，济宁由1%降至95%，武汉、宜昌、襄阳由1%降至9%，清远更是降至7%。江门、云浮、湛江则取消了利率下限，具体执行利率也有一定下调。

2、综合基准利率：首套房贷款利率=综合基准利率+银行自定利率浮动点数。 综合基准利率上下浮动：首套房贷款利率=综合基准利率+（上浮点数或下浮点数）+银行自定利率浮动点数。 基准利率上浮比例：首套房贷款利率=基准利率×（1+上浮比例）+银行自定利率浮动点数。

3、目前，广东省已经公布近年全省各城市首套房贷利率下限历史调整情况。各位准备申请存量房贷利率调整的朋友可以来了解看看。

4、一线城市加入调整：北京等一线城市已下调首套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）利率为6%，5年以上利率为1%。多城市跟进：杭州、南京、成都等多个城市也表示将根据规定调整首套个人住房公积金贷款利率，以落实中国人民银行的决策部署。

公积金贷款还款过程中可以改成对冲还款吗

通过以上步骤，申请人即可成功改成公积金对冲还款方式，享受公积金带来的便利和优惠。需要注意的是，具体流程和材料要求可能因地区差异而略有不同，建议在办理前咨询当地住房公积金管理中心或贷款银行以获取准确信息。

如果在申请公积金贷款时已经填写了相关的对冲还贷申请表格，那么到了还款日，系统会自动从公积金账户中扣除相应金额进行还款，无需再次申请。未办理对冲还贷业务的处理：如果未办理对冲还贷业务，客户需要携带相关资料前往公积金中心或其线上营业厅办理公积金对冲还贷业务。

组合贷款可以用公积金对冲，但需要满足以下条件：借款人住房公积金缴存账户状态正常：借款人的住房公积金缴存账户不能处于封存或冻结状态。这是确保公积金账户能够正常扣款的前提条件。借款人住房公积金贷款过程中无逾期发生：在偿还贷款的过程中，借款人不能有逾期还款的记录。

部分地区允许商业贷款使用公积金对冲还款，但并非所有地区都如此。特定情况：若商业贷款用于购买房屋，能否使用公积金对冲还款还需参考当地公积金管理中心的规定。不过，即使不能直接对冲，通常也可以提取公积金账户内的余额来偿还房贷。

可以变更。住房公积金“月对冲还贷”业务是指办理了省直中心住房公积金贷款的职工，在偿还贷款的过程中，使用借款人（对冲还贷人）及配偶（共同对冲还贷人）在本中心缴存的住房公积金来冲抵部分或全部月还款额的操作方式。申请条件：对冲还贷人住房公积金账户状态正常。

先对冲借款人本人的住房公积金，再对冲其配偶的住房公积金。当借款人及配偶所留住房公积金余额大于或等于贷款余额时，借款人向住房公积金管理部门提出申请，可等额用于结清贷款。

云浮市公积金贷款比例是多少?

1、根据我对云浮市住房公积金贷款的了解，目前首套房公积金贷款比例最高是80%，第二套房子贷款比例最高是70%。

2、根据我对云浮市公积金贷款的了解，目前想要申请贷款，需要满缴存6个月才能申请贷款，首套最低首付20%，二套最低首付30%。

3、申请人须连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上且个人住房公积金账户处于正常缴存状态，留存不少于6个月的缴存余额（当前月缴存额的6倍），补缴、趸缴等形式不视为连续缴存。有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，且具有完全民事行为能力。